Velkommen til BoligAdvokaten as
God materialkvalitet og godt håndverk, kombinert med velprøvd byggekonstruksjon gir lang levetid: Materialer i stabbur på Vest-Telemark Museum er karbondatert til ca. år 1167, - eldste stokken helt tilbake til slutten av 1000 - tallet. - Rangeres som Norges nest-eldste bygning. Planlegger du kjøp av bolig?Før kjøp bør du tenke over følgende: Det ligger i sakens natur at kjøp av bolig - i særdeleshet brukt bolig, har elementer av risiko. Avhendingsloven var ment å gi god rettsikkerhet for partene i eiendomshandel. Selger har initiativet i salgssituasjonen og bistås normalt av takstmann og eiendomsmegler (profesjonister). Takstorganisasjoner markedsforer "takstmannen" som den nøytrale og uavhengige aktør ved omsetning av bolig. Erfaring viser imidlertid at boligkjøper ikke bør stole på takstbransjens forsikringer. Boligkjøper bør ta høyde for at salgsdokumentasjonen optimaliseres for ivaretagelse av selgers interesser, og ikke formidler objektiv og tilfredsstillende informasjon for kjøpers vurdering av salgsobjektet. For å kvalitetssikre kjøpet og unngå problemer i ettertid, bør kjøper vurdere engasjere byggteknisk bistand til vurdering av objektet, - før handel sluttes. Utstrakt bruk av eierskifteforsikring har - etter vår forståelse - svekket kjøpers rettstilling overfor selger. Eierskifteforsikring forsikrer selgers risiko ved salg av bolig med det resultat: Kjøper får som motpart en profesjonell aktør (forsikringsselskapet) med ubegrensede ressurser i eventuell etterfølgende tvist. Praksis knyttet til og den omfattende bruken av eierskifteforsikring representerer, - etter vår forståelse, - antagelig den aller største utfordring for oppnåelse av forutsigbarhet og rettsikkerhet i eiendomshandel. |
Les mer:
Råd og tips:
Praktiske linker: |
